房子被拍卖后，你有债务吗

房屋供销拍卖后是否有借款需要根据法院拍卖的最终总额确定，而一般房屋供销拍卖后有部分借款。 因为银行向法院申请起诉拍卖物品的话，会产生很多费用。 首先，你必须扣除贷款人欠的银行贷款。 其次，必须承担房屋评估费用。 另外，还有住宅的各种税、拍卖公司的佣金等。 最后法院强制执行的执行费用也由放贷者承担。

放债人前期偿还的银行房贷包括不少利息，扣除上述各种拍卖费用后剩下的钱是个人的，这样下去所剩无几，估计还有债务。

如何确保住房贷款供应不断

一旦购房者发现自己的经济有问题，就要考虑如何应对房贷，确保供应不被切断。 请参考以下方法。

1、向银行申请暂停归还本金。

借款人可以与银行协商，看能否暂时只还利息不还本金。 银行有房子作为抵押物，一般接受借款人的建议，银行可以多赚利息。 对银行来说，银行没有损失，除非借款人主观上恶性地逃了债务。

2、申请延长贷款年限。

我们贷款买房的时候，普通银行贷款可以达到30年。 买家还款期间，资金不足是不可避免的。 购买者申请的还款期限为10年，此时可以根据实际情况延长至20年返还，避免因资金不足导致的供不应求。

3、转贷、转卖房贷。

如果出现经济实力完全负担不起偿还贷款的情况，建议转房贷或者卖掉房子。 这样的做法至少不会吃亏，比在银行拍卖上卖的好得多。 要知道的是，如果提存期满被银行拍卖，其拍卖所得将优先偿还违约金和利息，剩下的用于偿还本金。