断供房屋开发商要么回收，要么拍卖

如果断供房屋达到一定时间，将被银行拍卖，而不是被开发商收回或拍卖。 供给中断的房子是借银行的钱而不是开发商的钱，所以供给中断的房子与开发商没有任何关系。

住房贷款没有了会怎么样

1、贷款人承担违约责任。

多次、长期或不按时归还银行贷款，严重影响了银行的利润和运营。 在这种不良后果下，贷款人应当承担一定的违约责任，一般除偿还和处罚贷款本息外，还包括银行对贷款人提起的诉讼等相关费用的支出。 其中最重要的结果是，在银行系统中为贷款人的征信留下不良记录。

2、房地产拍卖后发生了变化。

对于供给中断的人来说，要么资金周转不灵不能偿还贷款，要么真的没有资金。 针对这些情况，银行将确认贷款将房地产抵押给银行作为担保的情况。

那么，银行将通过公开拍卖改变这笔担保房地产。 拍卖所得资金首先用于偿还贷款人未归还银行的剩余贷款，还有余额时将余额归还贷款人。

拍卖所得资金不足以偿还银行贷款的，银行有权冻结借款人的银行存款，有权在房屋所在地法院提起诉讼，以多种方式弥补银行损失直到偿还。

3、银行与其解除贷款合同。

购买住房贷款之初，银行和购房人也签订了贷款合同。 合同上对违约的责任赔偿追究和处理方法都有约定。

因购房人个人原因导致住房贷款不能长期偿还或不能按时偿还，累计达到一定次数的，银行有权在调查清楚后，与购房人商量解除借款合同。

4、开发商承担连带保证责任。

很多人认为开发商卖掉房子就没问题了，但事实并非如此。 一般来说，购房者选择贷款的银行大多是开发商选定的。 银行和开发商合作贷款，既省力方便，又是各自的利益使然。 出于合作和相互信任，贷款人通过开发商选择的银行进行贷款对整个购买过程也很方便。

这样的话，开发者当然会成为整个贷款过程的重要保证人。 如果该开发商在房屋交易、贷款过程中出现问题，轻则影响该开发商在银行的信用，重则承担民事责任。