露台漏水归物业 业主露台漏水如何彻底解决
2022-05-08 21:06:03 阅读()露台漏水这个问题并不是统一就归物业负责的,还得看是什么原因,在不在保修期内等等,那么,露台漏水怎么彻底解决?
露台漏水是归物业还是业主
1、阳台漏水需要分为两种情况进行详细分析。 一个还在保修期内。 在这种情况下,开发人员可以直接修复。 一般来说,维护期限为5年。
2、保修期过后,阳台出现漏水问题时,可以请物业公司负责维护。 但是有些东西需要付费服务。 如果问题不是特别严重,请直接打电话给房地产公司。 房地产公司也可以委托专家上门维修。 但是,问题比较严重,需要一定的资金。 这个维护费用可能需要由业主自己的房子支付。
3、具体应该分为公共阳台或个人阳台。 如果是自己的阳台,这样的问题可以用第二种方法来处理。 但在公共阳台上,漏水问题可以直接找房地产公司解决。 因为是公共设施,所以也可以使用维护资金进行维护。
露台漏水怎么彻底解决
1、找原防水层。 防水层不是暴露的,而是在面层下面,需要清除所有面层找到原防水层。2、拆除原有防水层后,找平,底层保温层原有水干,设置几个排气孔作为排气措施,排出保温层内水分。
3、在修复美化过程中,我们应该做的防水层必须与防水层绝缘。 绝缘防水层的材料有防水卷材、防水涂料等。
4、防水层完工后,需做好找坡处理,避免梯田局部积水。 一般要求石膏自流平,边坡坡度不小于3%。
5、防水完成后,需要进行闭水试验。 无漏水时防水合格,进行修补和瓷砖装饰。
6、最后美化表面。 美化与土建交叉时,尽量不要损伤下防水层。 一旦损坏,需要立即修复。
怎样才让露台永久不漏水
1、选用优质防水涂料或材料,定期维护;2、选择不漏水的三重防水。 先清洁防水层表面,定期湿润,再涂第一层防水,铺玻璃纤维布,玻璃纤维布涂柔性防水涂料,再用砂浆防水,注意使用耐候防水剂,防水涂料一定要涂均匀,最后将防水卷材